简介：
任志强先生现为北京市华远集团总裁、北京市华远集团公司董事长、总经理、党委副书记，北京市华远地产股份有限公司董事长。并在华远集团持有股权的合资公司或下属公司担任董事长、总经理等职。任全国工商联房地产商会副会长、及多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务。任志强先生曾当选为西城区人大代表、北京市第九届、第十届政协委员，现任北京市第十一届政协委员。
个人理论著作及文章：
著书《任人评说》，多次发表各种房地产理论、市场、法规、管理等方面的文章，并影响到政府政策的制定，尤其是多次参与国务院、建设部政策法规的制定，包括2003年国务院18号通知的制定。
今天搜狐这个论坛是在音乐厅，给大家一些欢乐，今天大家听到很多不欢乐的、雪灾、地震、股市跌了，GDP增长下滑了、外贸出口下降了，好像没有什么好消息，这可能就是我们所说的外部压力。内部压力，大家觉得钱不知道哪儿去了，要说企业的钱，永远不会有够的时候，你有一块地的时候，你想做两块地，有两块地就想有三块地……无限的扩张，让所有的企业都感觉内部有压力。
去年我们的情况可能比较好，大家感觉内外压力不大，经济增长速度很快。刚才徐教授说钱一点都没有少，今年增长的、货币发行的从哪儿看都比去年钱多，为什么房地产商说钱少了呢？不仅是房地产商，李荣融都说准备过两年苦日子，169家最大的国有企业都面临宏观调控的紧缩，也都情况不好。意味着所有的行业都面临一个问题，就是在宏观紧缩的情况下，在金融货币政策开始缩紧的情况下，所有人都面临一个钱不太多的情况。
今年贷款总额没有下降，为什么大家感觉紧？企业可能面临的是销售急遽下降。今年一季度的情况，说开发商没有钱，但是投资增长是32.28%，比去年高、比环比高，比去年四季度高。你说大家没有钱？不是没有钱。但是自有资金从35%下降到29%，去年移过来的很多，今年净增长的自有资金量不足。
这是连续四年第一次出现的一种情况。第二，销售急遽下降，去年、前年一季度是7.6亿多的销售面积，竣工只有4亿多，超卖了3亿多的面积。今年和去年一季度相比下降了15%的销售。同时显示的是定金预收款个人贷款急遽下降。去年到年底，定金和预收款占到资金来源的23%，个人住房贷款占到13%，银行贷款数量很低，从2000年的24%左右下降到去年占所有开发资金的18%，银行贷款在整个所有的开发商的现金流中占的比重并不是很大，但是定金预收款和个人贷款大概占42%，如果今年下降15%，有些地区还再继续下降，这些地区的开发商可能就感觉到手里的现金流不如去年充足了，因为销售的下降，让42%的比例下降到了19%。定金、预收款、个人按揭贷款在一季度开发总资金从42%下降到了19%，这样大家感觉没有钱花了。
全国8个地区，东南西北沿海、渤海、珠三角、长三角八个地区，三个地区的销售急遽下降，五个地区的销售是上升的。从全国来看，去年的土地增长比较快，到今年一季度整个供求关系环节、供应量是增加的。到二季度，我估计没有钱了，投资增长就会下降，然后供给也会下降。从价格来说，土地价格今年上涨比较快，比去年还快。都说没有钱了，但是土地价格虽然没有暴出添加，全国有40栋流拍，土地价格上涨的速度很高。
一手房住房价格，在发改委统计局公布数据上涨11%，统计数据告诉我们是涨价。70个城市，有16个降，剩余的还是涨，特别是二、三线城市，有的翻番，像沧州，从2000到4500元。整体房地产的预售房房价保持增长，这是表面情况，环比大幅度下降。
去年翘尾因素占90%，今年一到三月份的净增长大概每个月只有0.3%。基本价格，在总体来讲是平稳的，但由于销售急遽下降，很多开发商觉得钱不够了，钱不够的原因可能在于去年你太猖狂，囤积的土地可能太多了。第二个原因，降完价之后并不表示你的利润率降低了，或者并不表示你亏损了。但大家都想挣更多的钱，谁也不愿意降价。有的地产商降价，因为银行逼的，你不还款我就给你续贷了，你借3亿先还1亿吧，大家就被迫降价卖房，还1亿的贷款。
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