如果就企业而言，就像军队一样，军队比较特殊，军队一方面要让你死掉，就是我们要让士兵训练枪打得准、炮的命中率很高，一下子打死你。另外，抗震救灾上场的除了军队，他们都是矛盾，打死更多的敌人是让人民活得更好。
军队有两种战略，一种是进攻一种是防守，对象我们房企来说，你要活下去，要选择好进攻和防御的时间。去年更多的企业采取的是进攻，拼命的在扩张土地，用大量的土地支持。去年出现了恶性的添加，你看看，只要稍微放一放开发商的手中没有钱了，买不起了。今年怎么办？历史上冲得最猛的，第二年都会遇到问题。
开发商是不是没有办法？不是，赵总也提到了，外国银行有得是钱，如果想办法把自己卖了也可以获得收益，并不是把自己卖了就赔钱，你可以东山再起，或者三块地你卖两块另外一块你活得很轻松。也有很多企业手里有钱，还在用高价获得土地，你便宜一点把土地给他，只要低于他的开发溢价他一定愿意。
你可能太黑了，老想用拍卖价去买，那缺地的人也不愿意从你的手里拿地，愿意从政府的手里去拿，因为有一个付款期限的延期，付不上可以交滞纳金，可以拖一拖。作为单个企业来说，我们觉得只有企业的战略出了问题，而不是行业出了问题。行业出了问题一定是宏观经济出了问题，而不是企业的行为出了问题。
这两者之间要分开的，媒体一说就是所有的房地产都如何，而不是说某些房地产企业如何。我经常说，在一个苹果树上可能有一个烂苹果，在某一个城市，可能有某一个公司的情况是恶化的，从整个行业来说，要拉动中国的经济，不管是要克服GDP的问题还是CPI的问题，最后不能不靠房地产。
全世界都如此，中国也不可能脱离这样的困境。1998年我们就是采取这样的政策。如果这次经济大幅度下滑，等再拉动经济的时候，首先要依靠的依然是房地产。如果我们现在都在想让穷人去买房子，可能就是美国的次级债。如果我们想拉动中国的消费，又不愿意让富人花钱买房子、或者扩大他的消费，可能也拉动不起来。我们的消费常常处在一个胶着的状态，很重要的是政策鼓励穷人消费而不是鼓励富人消费，这可能就出现问题。
我们可以看看发达国家，更多是让富人拿出更多的钱进行奢侈品消费，获得更多的税收向穷人转移，而我们恰恰减少这样的一个环节，就会出现穷人的钱都花光了也拉动不了基础消费，让更多的穷人去支付那支付不起的房价，银行给更优惠的贷款，只能增加他的信贷风险。可能还和我们长远的经济政策有关，徐教授刚才说买不起房子应该白给，我们政府的人，在去年24号文件解决白给的问题，但现在解决得不够好。
全国真正应该白给房子的人也就占2%，北京7万多户，600多户的家庭，也就是1%多一点。但是他们有很大的声音，获得媒体的支持。我们集中建设一段时间，不可能永远用这么大规模的去进行这样建设，因为没有那么多符合白给房子的家庭，更重要的是解决市场化的资源配置，否则就会使房地产市场更扭曲。股市可能有信息问题，房市也有信息问题，但是大家不敢有，怕媒体煽。
开发商总想挣更多的钱，在互相博弈过程中，也造成了一些僵持。有些城市政府已经僵持不住了，一些城市的政府变相用提高普遍商品房的价格加大住房免税，因为他无法决定税收，但他可以决定，2000元是普通商品房还是3000元是普通商品房，或者是8000元的是普通商品房，如果地方政府已经这样做了，意味着地方政府明确意识到土地地价的收入和房地产每平方米造成的财政收入对他是性命攸关的，所以我不认为中国政府会让房地产这个行业整个垮下去或者说让这个行业不为国家的GDP做贡献，我也不认为中国政府不想继续改善我们的城市化，不想改善我们的城市面貌，都不太现实，只是眼前的困难，主要是通货膨胀的压力和流动性过剩的压力，让选择控制通涨为主要目标，保持经济合理增长为主要目标，这两者之间有一个比较难的决策。这个决策可能在台上人说不清楚，台下人也说不清楚。总理告诉我们一个最没有信心的事“他也不知道怎么办”。
幼儿园的小朋友人说，最胆小的是太阳，因为白天他们才敢出来。最勇敢的是月亮，月亮只有最黑的时候照给人们光亮，因为他们不知道，月亮的光亮来自太阳，因为有了太阳才有每天，这在媒体当中是讲不清楚的，更多的理论是太阳是总胆小的、月亮是最勇敢的。
所以别人不知道，先有白天还是先有太阳。我想最终我们的政策一定是希望人们的生活越来越好，不管什么主义，共产党的任务只有一条，让穷人变富人，让穷人过上好日子。
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